拍卖会场内,许多人都相互笑着打招呼,但转过头笑容就瞬间消失,眼神中也都带着警惕之色。
同行是冤家,这可不是随便说说。
虽然国内的房地产市场一直在增长,按说大家都能吃饱,但很多人还是更想自己吃到撑。
也因为市场增长很快,有政策导向,让许多有钱的企业也都进入到了房地产市场,竞争也变大了。
今天来的还有许多是上市公司,他们都想做出一些大项目,让报表变得更加漂亮,从而股价可以飙升。
甚至都不需要盖楼卖出去,只要他们高价买下来一块地,尤其是冠上地王的名号,就能让他们的股价应声而涨。
郑城人口多,交通便利,并且最近又有几家大企业落户,十分符合他们的要求。
虽然这次验资要求比较高,且还有一些开发限制,但没人在乎,先买下来再说。
“诶,那个人是谁,没见过呢?”一个地产商的代表问着旁边的同行。
他们都在全国各地参加各种土地拍卖,一般的同行代表都见过,怎么今天有好几个陌生的面孔?
旁边一个郑城本地的开发商转头看了一眼,顿时愣住了:“他怎么也来了?”
“他是郑城交投集团的董事长,是郑城的国企。”
他们原本以为这次来的都是本地的民营房地产开发企业龙头,又或者全国一流的房地产开发企业,却没想到郑城本地的国企也参与进来了。
这几个国企,有参与的实力吗?不是来抬价的吧?
旁边的人听到,也微微皱眉,却也没太看在眼里,本来他们心里预期的价位,就比底价高了许多,每个人脸上都一副势在必得的样子。
……
郑城,市长办公室。
张恪清正在翻看着几份国资企业交上来的发展计划书,被他打回去两次之后,现在这些计划书总算是能看了。
哪儿像之前,就盲目的对标一些同行的大企业,希望市里给与拨款,一副只要给了钱就能发展起来,成为龙头的样子。
现在总算是知道从实际出发了,不再吹嘘什么直接成长为行业龙头,而是改成如何让企业效益增加,增强行业竞争力。
当然还是需要钱。
无论是企业升级设备,还是提升工艺,又或者增加宣传等,确实都需要钱。
可郑城的财政也并不乐观,财政局长已经好几次跟他叫苦了。
之前很多钱都投入到了电商产业园的建设中,光是一些政府的配套基础投资就不是小数目,计划外的资金早就花完了。
还有郑城现在要打造现代化旅游景点,光是一个音乐喷泉的设备就要五千五百万,再加上灯光设备,还有广场的扩大,增加地下排水工程等,比原本的休闲广场要多支出至少一点六亿。
这还没算动物园、植物园等项目升级的花费,他可是答应了让相关单位先找人做,第三季度将资金补上的。
本来华特科技的投资,让市里可以赚上一笔土地出让金,虽然拆迁也不少花钱,可这么大的地皮,卖掉也是一大笔钱。
但这笔钱需要等拆迁全部完成,正式签署合同才能到账。
“文旅、交通、扶贫、国企、教育、卫生、农业、合村并镇,每个地方几乎都有资金缺口,至少要二十个亿才行。”
“那几块地今天拍卖,也不知道卖了多少钱。”
正想着呢,钟俊生站在门口敲门:“领导,四个城中村的地块已经全部拍卖出去了,国土局那边正在办理相关手续,先让我来跟您汇报这个好消息。”
“四个城中村拆迁出来的地皮,一共卖了三十二亿八千七百四十九万!”
钟俊生的脸上带着兴奋之色,接近三十三亿啊,这远超他们的预期,甚至省市的几个国资企业进去之后,就只喊了两轮价,之后根本不敢举牌,那些地产商都太疯狂了。
张恪清听到这个价格,也有些意外:“这么高吗?那些地皮的评估总额不是才二十亿左右?”
他原本也是觉得二十个亿就差不多了,正好今年够用。
明年随着财政收入增长,也不耽误郑城的发展,而且那时候还有华特科技的一笔钱进账,遇上一些突发事情也不至于拿不出钱来。
可现在的拍卖价格却让他格外的惊喜,接近三十三亿,这下一些国企也可以有钱翻身,城市基础建设也能更快,许多民生工程也能稳步推进了。
钟俊生激动的说道:“四个地块全部溢价卖出去了,其中最好的那块溢价率接近百分之百,拍卖时竞争非常激烈,其中一块地经过了七十六轮竞价,最少的也有五十二轮,那些地产商都十分看好我们郑城的房地产市场发展。”
“还有好几个没竞拍成功的大企业,追问咱们明年是否还有地皮要出售呢。”
郑城的城中村是都没了,但还有一些老的破产国企的厂房荒废着呢,如果能改变土地属性,从工业用地变成住宅用地,或者商住两用,肯定不愁卖。
许多城市都是这么操作,反正上头保护的也是基础农田,对商业用地、工业用地等限制并不大。
用土地来换钱发展,同时闲置土地开发出来又能繁荣经济,甚至在开发中也能带动一些产业发展,这在很多政府负责人看来是非常划算的。
张恪清也不得不承认,听到这四块地皮的拍卖价格远超心理预期的时候,他也格外激动。
也难怪许多地市的领导班子一直疯狂卖地,这来钱太容易了,让人上瘾啊。
但他马上说道:“通知下去,郑城这两年主城区内不会有新的地块出售。其他区域的地皮出售,也要进行限制,全力保障这几个地块的开发和销售。”
他很清楚现在卖这四个地块已经是极限了,毕竟现在还有在建中的楼盘。
再卖下去,被开发成房子,短期内很难卖得掉。
他也不希望郑城再被称作鬼城,鬼小区也不行。
这个消息传遍了市委市政府之后,下午张恪清刚来上班,就发现办公室门口已经站了许多人。
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