看清了这大妈的长相,我不由得咧了咧嘴,心中暗暗叫苦,这不是刘诗敏那恐怖的婆婆么,上次划车的怨气估计还没消呢,我该不会撞枪口上了吧。
“阿姨,您看这个车位收费的事情……”
我尽量用最客气的语气作为开场白,结果刚开口没说出几个字,就被这凶相毕露的烫头大妈非常不耐烦的打断了话:“你们物业是穷疯了吧,连车位都要收钱啊,信不信我……”
她脸上皱纹一紧,又要张口发飙,屋里一个童稚的声音传了出来:“外婆要讲礼貌的,不要这样说保安叔叔……”
我侧身往屋里一看,看到一名六七岁的小萝莉站在门口,长长的头发,穿着米老鼠小外套,眨动着水汪汪的大眼睛很是可爱,迎上我的目光,那大眼睛萝莉冲着我笑了起来,憨态可掬。
“月月,别添乱,回卧室玩玩具去!”烫发大妈转过头,用相对温和的语气对着小萝莉说道。
小萝莉眨了眨灵动的眼睛,看了门外的我一眼,童稚的声音再次响了起来:“那外婆不要再骂人了哦……”
“好了,好了,月月乖,外婆不骂人。”烫发大妈哄着那小女孩,将她抱起来,送到了卧室,过了一会儿又走了出来,恶狠狠的瞪了我一眼,哼了一声:“你看你们保安队,不是整天喊着人性化管理么,就这样没礼貌的敲门?刚才差点吓着我家孩子。”
我心中就无语了,分明是她自己差点吓着孩子,这么大一把年纪了,连一个小孩子都不如。
当然这话我也只能在心里说说,是绝对不能表现在脸上的,惹毛了这河东狮我也招架不住,勉强挤出一丝笑容,解释道:“实际上我们物业此番收费主要也是为了更好的管理车辆,保障业主的利益,其中一部分收入也会用来改善小区车库路面状况,包括夏天的空调安装以及冬天积雪的清理等,希望阿姨您能够理解。”
实际上车库安装空调的事情,早就在议论当中,至于通天的积雪清理更是惯例,不过我在劝说业主的时候作为福利条件说出来,绝大多数的业主还是比较受用的。
这烫发大妈却并不领情,冷哼一声:“别说好听的,小区车这么多,收的钱还不是被你们这帮人给霍霍了?休想从我家拿走一分钱,我还要做饭,你别啰嗦了,快点走!”
她越是这样的态度,越是激发了我的斗志,要是不能把这种钉子户拿下,这收费的事情难度将会大的无法想象,既然烫头大妈软硬不吃,看来我只能拿出杀手锏了。
我故作为难的说道:“实际上这件事情也不是我们保安队所能决定的,我们只是贯彻管理局秩序小区的中心思想,奉命行事而已,上一次刘副局长还到小区来亲自参观指示了。”
说完以上的一番话,我暗中观察这烫头大妈的反应,果然她的脸色微微一变,露出了思索的神情,这刘副局长就是她的儿媳妇刘诗敏,我现在扯出这一张虎皮,果然是立竿见影。
于是我趁热打铁,接着说道:“新官上任三把火,那刘副局长估计也是为了树立良好的形象才这样做的,这事情如果让我们保安队给办砸了,岂不是辜负了局领导的期望……”
“行了,你别说了,这停车费我家交。”烫头大妈挥了挥手,态度来了个一百八十度的大转弯。
我心中乐开了花,早知道这一招如此管用,也就不用吃那么多的闷气了,计谋得逞,我不紧不慢的拿出车辆登记表翻看了一会儿,说道:“根据登记显示,阿姨您家一共有三部车,其中两部需要缴费,每部每月一百五,一共三百元,明天早晨八点后去物业办公室办理。”
“嗯,我知道了。”说完,那烫头大妈就砰的一声关上了门,隐约听到屋里似乎是她老公在抱怨:“这么点钱而已,真不明白你这婆娘跟他啰嗦半天是个什么劲儿。”
劳心劳力了一天,我总算将六号楼百分之七十的业主工作做通了,剩下的业主要么就是不在家,要么就是车不经常停在小区,或者是特别吝啬的刺头,不是短时间能搞定的。
其他的楼层,业主工作相对容易做一些,那些保安同事们经过努力,也差不多将六成以上的业主思想工作做通了。
六七成的缴费比例,对于收费政策实行的前期,已经是一个相当不错的成绩,这样算下来,第一个月的停车费收益将近四十万,这个数字将那物业办公室马主任高兴的合不拢嘴,就连吴玉玲都有些震惊了,可以预见以后收益只会越来越高。
经过研究,我们暂时决定,这部分钱拿出四分之一上缴局里,四分之一用来改善小区车库环境,四分之一用来作为福利发给保安队,还有四分之一则是我、吴玉玲、马主任还有财务会计几人分掉,这样对各方面都算是有一个交代。
以前的时候,小区物业保安的薪水不过是两三千元每月,我当班长的时候也只能拿到三千多元,晋级副队长后还没发过工资,就算加上各种福利,也绝对不超过五千元,但有了这停车费福利,这个月就能拿到超过三万元的收入,这个收入比很多高级白领还要高,简直我是以前不能想象的,而且如果不出意外,以后的收益只会越来越多,一年几十万都是有可能的。
如此一来,保安队的工作变得异常忙碌,每天要花费大量的时间精力去帮业主安排车位,安抚业主的情绪,以及协调一些业主因为车位的位置等问题产生的矛盾争执。
由于福利的丰厚,就算普通保安,按照这种收益分配方式每月也可以拿到五六千元,这让整个保安队都很是兴奋,所以尽管现在上岗压力更大也更辛苦,大家积极性却很高。
通过收车位费的事情,我也真正切切的体会到了当领导的好处,我不过是区区个副队长而已,而且还不是编制内的,在这隐性福利的分配上,就要高出其他普通保安很多很多倍。
最让我羡慕嫉妒恨的是那马主任,这家伙整天吃喝玩乐,几乎什么事情都不干,就能每月白白的获益好几万,而且他的灰色收入来源有很多,比如小区绿化、路基的维护,甚至监控的改造他也能明里暗里的插手。
如此粗略的估计一下,他明里暗里的收入加起来,年收入恐怕要超过百万。
他不过是管理局下派的一名小小科长而已,而且还是那种人到中年前途暗淡的,就已经能活的如此滋润,难怪很多人都抢着要去考公务员。
日子一天天的过去,就这样在新收费规则下迎来了第一个周末,这让我们全体保安如临大敌,小心翼翼。
周末的车流量几乎增长了一倍,而且很多来路不明的车都是来一两次就走的,很难收费,只能尽可能的疏导,让他们别占用停车位。
如此一来,很多车只能停在小区外的路边,甚至有的都停到了公路上,当然这些都是那种比较好说话的车主,还有相当一部分车主根本不听劝告,依旧在小区内乱停乱靠,连人都找不到。
更有一些开着高档车的人自以为有点身份,堂而皇之去抢占小区车库的停车位,弄得小区业主怨声载道,保安队刚刚苦心经营起来的收费局面有被破坏的可能性。
这就是一个新制度产生必然要经历的阵痛,好在对周末车流量巨大这件事情我也有一些心理准备,早就给那些在岗的保安打了预防针,甚至以双倍加班费为诱惑,加派了五成人手帮忙协调,总算没有发生更大的混乱。
至少保证了交纳了停车费的车主们停车位的供给,至于其他的外来车辆,能够主动缴费的固然好,绝大多数不缴费的,尽可能的让其停留在小区外面。
那些在小区里胡乱停放的车辆则被一一登记下来,记录在黑名单上,告诫保安人员以后看到这些车要多加注意,多次劝告不听的可以考虑禁止其进入小区。
吃过晚饭,我拿着对讲机在小区里四处闲逛巡逻,从成为副队长后,我实际上已经不用亲自巡逻了,只不过为了随时掌控小区内的情况,我每天还是会出现转悠几圈。
当转到八号楼车库天台的时候,看到一辆奥迪Q7横着停在那里,将路都堵了一半,在傍晚那朦胧的光线下,一名穿着很时髦很潮的年轻女性靠在车门前打电话,巨大的墨镜遮住了她一大半的面容,看不清长相,但从她那婀娜多姿的身材来看,绝对是一名性感的极品女郎。
我唯恐她就这样将车堵在这里转身离开,那样第二天业主们停在里面的车出不来,我不被骂死才怪,我不敢怠慢,小跑着上前招手示意她别把车停在这里。
墨镜女郎冲我挥了挥手,大概意思是等打完电话再说。
我就耐心的等待了几分钟,她终于打完了电话,收了手机,没等着我开口,这妞儿竟然看都不看我,踩着高跟鞋扭动着屁股摇曳生姿的向六号楼方向走去。
原来这骚妞儿刚才的手势是在玩我,真是够目中无人的,我心中有些恼怒,如果让她就这样大摇大摆的离开,我还用不用混了?
于是我甩开步伐,几步就追了上去,身体往路中间一站,挡在她的前面,沉声道:“小姐车停放的位置不对,这里是不能横着停车的。”
那墨镜妞儿脚步一顿,高跟鞋崴了一下,差点撞到我的怀里,她身上香奈儿香水的清香已经钻入了我的鼻孔。
她神色不善的看了我一眼,哼了一声:“你才是小姐呢,你全家都是小姐!”