张老板就把房东电话给了郭凡,郭凡现场沟通。
因为他的餐厅就在隔壁,最好是从中间能打通,这样店面一下子扩大近一倍,而且还可以装修成包厢样式,这就解决了目前的很多痛点。
房东听说郭凡要无缝转租,表示欢迎,不过对于打通一事,开始不同意。
郭凡就和他晓之以理,动之以情,保证将来如果退租,会给他复原,这个可以写进合同里。
只要能复原,那房东就没什么意见了,不过他也不想总找租客,就说这次最好合同签长一点。
“五年好了。”
郭凡直接替房东说话,租期一下子就提高到了五年。
“那行,啥时候看看签合同。”房东说道。
“越快越好。”郭凡是比较着急,装修好他就可以派上用场了。
于是房东当即开车过来,两人就在张老板的店里商量了一下。
不过要把两个店打通,还要经过物业的允许才行,于是他和房东一起去找物业。
物业原则上是不允许两个店打通的,当场拒绝了。
不过郭凡看他们拒绝的并不干脆,而且他听说楼上也有店面打通了,肯定是可以走关系的。
于是他晚上就带了两箱酒,找到了物业经理的住处,给他送了过去,并提及了自己是食文化副会长的身份,将来可以和金尊商厦搞一下合作。
郭凡现在的地位数值有52,已经不是普通人了,物业经理也就顺水推舟的同意了,他承诺可以两间铺子打通装修,等到郭凡签了租赁合同,就可以来他这里办手续了。
那么物业这里搞定,第二天,郭凡就和房东签订合同,他还叫来了阮佳琪,帮他看了一下合同,修正了几处比较模糊的条款,就这样把合同给签了。
一签五年,以每年35万的租金租下。
没办法,租金又涨了,而且合同固定,租金每年都会上浮5℅。
由此可见,要是店铺生意不好,纯属给房东打工。
索性郭凡餐厅的生意好的不得了,而且每天饭点都是爆满,不得不让人羡慕。
郭凡是用了免租卡,5年租金全免,又省下一笔巨款。
随后就是要装修了,如果找装修队太麻烦,郭凡还有之前获得的装修卡,也一并用上,等隔壁把东西搬走,他就可以迅装修完毕。
不过这餐厅内外都是人,也不能搞的太玄幻,郭凡就让高德庆给他介绍了一个施工队,到时候把两栋店铺中间墙壁给凿开,就让工人队露一手了。
随后隔壁张老板就开始搬家了,他找来一个大货车,把店里的货都搬走,整整要搬一天。
然后郭凡这边,就贴出了告示,说近期店铺就要扩建,马上就能面积翻倍,而且隔壁还带包厢。
这下老顾客非常高兴,来郭凡这里用餐,味道和服务没得说,就是因为没有包厢,他们很多宴请,都被迫去别人家,这回有包厢了,那么请亲朋好友吃饭,也可以来这里了,就非常不错。
而且这样也能起到分流作用,以后估计就不会每天店里排长龙了。
总之,在春节前,郭凡搞定了一桩心事,餐厅的营收能力,又可以上升一个台阶了。